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SO-397
Viager Occupé
Exclusivité

Viager Occupé - Montfort en Chalosse - 40380 - Château 10 pièces - 390m², terrasse, garage, cave, 4 parking(s)

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Valeur vénale 1 200 000 € Taxe foncière 2 901€
Bouquet 310 000€ Ordures ménagères 984€
Rente mensuelle 1 970€ Charges propriétaires
Viager H 73ANS | F 77ANS
VIAGER OCCUPE sur un couple de 77 et 73 ans

40380 MONTFORT EN CHALOSSE bastide gasconnaise du 13 ème siècle traversée par le ruisseau de Cazeaux, à 1 heure de la première plage et 2 heures des premières pistes de ski,
le DOMAINE de TAUZIET, composé d'une maison de maître que l'on découvre après avoir empreinté l'allée cavalière bordée d'une carrière de travail et de 2 boxes, est composée d'un grand hall d'entrée et son escalier, desservant de part et d'autre un bureau, une bilbliothèque, ensuite la cuisine et son passe plat côté salle à manger, un salon donnant sur la terrasse de la façade arrière, une chambre avec dressing, salle de bains et douche privative, wc, plus un autre wc visiteurs avec lave-mains,
à l'étage, une mezzanine, quatre chambres, une salle de douche et une salle de bains, deux wc, 
au dessus les combles aménagés en rangement et une mezzanine,

sur l'arrière de la maison principale, côté parc, la piscine à débordement, le pigeonnier et sa cuisine d'été bucollique, et à gauche la chapelle désacralisée, d'architecture gothique, ses vitraux et son autel,
un autre batiment indépendant occupe une salle de réception avec bar, équipé au rez-de-chaussée d'une cuisine, chambre froide, deux salles de rangement et dans le prolongement, une serre et une volière, et un bucher et garages,
sur le devant de la batisse, des anciennes écuries transformées en gîte, dont les travaux viennent de s'achever, offre au rez-de-chaussée, buanderie et wc, une pièce de vie unique prolongée d'un "bow window", cuisine ouverte, une terrasse donnant accès sur un jacuzzi et piscine et au loin la chaîne des pyrénées et ses sommets enneigés, au premier étage, deux chambres dont une avec mezzanine, deux salles de douche et deux autres wc, pour une surface totale d'environ 108 m2,
puis la chaufferie gaz citerne, 
la propriété, entourée d'environ 5 hectares de terre et de bois, agrémenté d'une source,
entièrement reconstruite en 1994 et constituée d' éléments nobles tel que, pierre de taille, charpente en chêne, tuiles canal et tuilles picon anciennes, sols en carreaux de terre cuite, quatre cheminées, poutres apparentes, fenêtres petits carreaux 19ème, rassemble le charme de l'authenticité au confort contemporain.

les conditions du VIAGER OCCUPE sur un couple de 77 et 73 ans : valeur fiscale de 600 000 € ventilée en un bouquet frais de négociation inclus de 310 000 €, et d'une rente mensuelle 1 970 € pour une valeur d'occupation (droit d'usage et d'habitation DUH) de 600 000 €, la valeur vénale étant de 1 200 000€.

pour tous renseignements, contacter Mme MARCHAIS mandataire VIAGER EUROPE CABINET DAUBRY au 05 47 46 93 03 ou 06 19 78 73 91 ou sudouest@viager-europe.com

 


 




Consommations énergétiques
C
93
Emissions de gaz à effet de serre
C
19
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Viager Europe Sud Ouest 05 47 46 93 03
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