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SO-397
Viager Occupé
Exclusivité

Viager Occupé - Montfort en Chalosse - 40380 - Château 10 pièces - 390m², terrasse, garage, cave, 4 parking(s)

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Valeur vénale 1 000 000 € Taxe foncière 2 901€
Bouquet 295 000€ Ordures ménagères 984€
Rente mensuelle 1 560€ Charges propriétaires
Viager H 74ANS | F 78ANS
VIAGER OCCUPÉ par un couple de 74 et 78 ans
40380 MONTFORT EN CHALOSSE bastide gasconnaise du 13 ème siècle traversée par le ruisseau de Cazeaux, à 1 heure de la première plage et 2 heures des premières pistes de ski,
le DOMAINE de TAUZIET, composé d'une maison de maître que l'on découvre après avoir empreinté l'allée cavalière bordée d'une carrière de travail et de 2 boxes, est composée d'un hall d'entrée desservant de part et d'autre un bureau, une bilbliothèque, ensuite la cuisine et son passe plat côté salle à manger, un salon donnant sur la terrasse de la façade arrière, une chambre avec dressing, salle de bains et douche privative, wc, plus un autre wc visiteurs avec lave-mains,
à l'étage, une mezzanine, quatre chambres, une salle de douche et une salle de bains, deux wc, 
au dessus les combles aménagés en rangement et une mezzanine,

Sur l'arrière de la maison principale, côté parc, la piscine à débordement, le pigeonnier et sa cuisine d'été bucollique, et à gauche la chapelle désacralisée, d'architecture gothique, ses vitraux et son autel,
un autre batiment indépendant occupe une salle de réception avec bar, équipé au rez-de-chaussée d'une cuisine, chambre froide, deux salles de rangement et dans le prolongement, une serre et une volière, et un bucher et garages,
sur le devant de la batisse, des anciennes écuries transformées en gîte début  2019, offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie unique prolongée d'un "bow window", cuisine ouverte, la terrasse donnant sur une terrasse ombragée et piscine, au loin la chaîne des pyrénées et ses sommets enneigés, au premier, deux chambres, dont une avec mezzanine, deux salles de douche et deux autres wc, pour une surface totale d'environ 108 m2,
puis la chaufferie gaz citerne, buanderie et wc,
la propriété entourée d'un parc d'2ha 4, reconstruite en 1994 et constituée d' éléments nobles tel que, pierre de taille, charpente en chêne, tuiles canal et tuilles picon anciennes, sols en carreaux de terre cuite, quatre cheminées, poutres apparentes, fenêtres petits carreaux 19ème, rassemble le charme de l'authenticité au confort contemporain.
(en plus de cet ensemble un bois d'environ 3 hectares 66 ares agrémenté d'une source et séparé par une petite route desservant 3 maisons.)

les conditions pour ce VIAGER OCCUPÉ par un couple de 74 et 78 ans :  la partie investissement se fait sur la valeur fiscale de 516 000 €, ventilée en un apport frais de négociation inclus de 295 000 €, et d'une rente mensuelle 1 560 €, la valeur d'occupation pour les crédirentiers (droit d'usage et d'occupation) étant de, 484 000 € de la valeur en pleine propriété soit d'1 000 000 €.

Pour tous renseignements, contacter Mme MARCHAIS mandataire CABINET DAUBRY au 05 47 46 93 03 ou 06 19 78 73 91 ou sudouest@viager-europe.com

 


 




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